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王吉祥律师，天津知名律师，现执业于天津天信律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
1、分家析产时，要把夫妻共有财产和夫妻个人财产区分清楚。分家析产只能是分割夫妻共有财产。
2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割夫妻共有财产。必要时应当通过订立分家析产协议书的形式进行，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。
3、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理。
4、离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
5、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记
以上就是为大家分享的有关;夫妻房屋析产协议书怎样写;的法律内容，当离婚当事人双方拥有共同房产而进行析产时，当事人有必要掌握析产协议书中所必须包含的内容。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。
1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。
2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作， 步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。
3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。
4、后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
近些年我们看到法院拍卖一些车辆和房屋，这也是为了能够更好的执行案件的判决。一般来说房产的所在位置和面积会很大程度上影响到最终的评估结果。以上内容就是为你整理的关于查封房产评估后流程步骤的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
